MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса возле метро Раменки
Торговое помещение (лот 154084)
г. Москва, Мичуринский проспект д. 9к1
Раменки (пешком 3 мин. )
Цена объекта:
84 000 000 a
Цена за м2:
604 316 a
Площадь
139 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,1 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Вытяжка:
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 138,7 м2 с арендаторами на Мичуринском проспекте, д. 9к1 (3 минуты пешком от метро "Раменки"). 

1 этаж, отдельный вход, открытая планировка, высота потолков 3,1 м, Эл.мощность 35 кВт, есть вытяжка, парковка перед фасадом.

Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь жилого массива.

Окружение: супермаркет "Пятерочка", Росбанк, Билайн, МакДоналдс, Аптека 36,6, Оптика и другие.

Арендаторы: 1) Кафе-магазин "Деревня Рыбака", договор аренды с мая 2018 года по декабрь 2019 года, арендная плата 550 000 руб. в месяц, включая комм. услуги.
2) Сетевой магазин "Торты Селезнева", арендуют помещение с июня 2015 года, договор аренды по 29 февраля 2020 года, арендная плата 325 000 руб. в месяц, включая комм. услуги.

Суммарная арендная плата без комм. услуг 783 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,9 лет.

Цена помещения : 84 000 000 рублей. УСН. Без комиссии. 
  • ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ: 
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Торты Селезнева и кафе-магазин Деревня Рыбака
Срок договора аренды от:
2015
Срок договора аренды до:
краткосрочный
Месячная арендая плата:
783 000 руб.
Готодовой арендный поток:
9 396 000 руб.
Окупаемость:
8.9 лет (без учета индексация)
Доходность
11.2% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2:
604 316 руб
Общая стоимость:
84 000 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения
Окупаемость: 12.7 лет
Доход: 550 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса на Пречистенской набережной
Цена за м2:
807 692 a
Цена:
84 000 000 a
Москва, Пречистенская набережная д.15с1
Площадь - 104м2
Парк Культуры (8 мин.)
Окупаемость: 8.8 лет
Доход: 800 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса на Хабаровской улице
Цена за м2:
224 598 a
Цена:
84 000 000 a
Москва, Хабаровская д.9
Площадь - 374м2
Щелковская
Продажа торгового помещения на Рождественском бульваре
Цена за м2:
459 016 a
Цена:
84 000 000 a
Москва, Рождественский бульвар д.10/7с1
Площадь - 183м2
Трубная (8 мин.)
Окупаемость: 10 лет
Доход: 700 000 р/мес
Продажа торгового помещения с арендаторами на Ленинском проспекте
Цена за м2:
381 818 a
Цена:
84 000 000 a
Москва, Ленинский пр-т д.127
Площадь - 220м2
Тропарево (2 мин.)
Помощь надежного брокера
Оставьте заявку и с вами свяжется специалист
×
Задайте вопрос:
Елизавета Стрекалова
Брокеру по работе с клиентами