Продажа торгового помещения 138,7 м2 с арендаторами на Мичуринском проспекте, д. 9к1 (3 минуты пешком от метро "Раменки") 1-я линия домов.
Помещение 138,7 м2, располагается на 1 этаж, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,9 м. Электрическая мощность 39 кВт. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ресторан "Моремания", быстрое питание "Вкусно-и точка, банк "Росбанк", магазин "Мяснов и отдохни", аптека "36,6", пункт выдачи "Lamoda".
Арендатор: кондитерская "Александр Селезнёв", месячная арендная плата 290 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2015 года. Занимает 63 м2.
Арендатор: салон маникюра "4 hands", месячная арендная плата 260 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с октября 2023 года. Занимает 75,7 м2.
Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 13 лет.
Стоимость 86,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
86 500 000 a
Цена за м2 :
622 302 a
Площадь
139 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,9 м
Мощность электроэнергии
39 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 138,7 м2 с арендаторами на Мичуринском проспекте, д. 9к1 (3 минуты пешком от метро "Раменки") 1-я линия домов.
Помещение 138,7 м2, располагается на 1 этаж, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2,9 м. Электрическая мощность 39 кВт. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ресторан "Моремания", быстрое питание "Вкусно-и точка, банк "Росбанк", магазин "Мяснов и отдохни", аптека "36,6", пункт выдачи "Lamoda".
Арендатор: кондитерская "Александр Селезнёв", месячная арендная плата 290 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2015 года. Занимает 63 м2.
Арендатор: салон маникюра "4 hands", месячная арендная плата 260 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с октября 2023 года. Занимает 75,7 м2.
Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость 13 лет.
Стоимость 86,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Торты Селезнева и Рыбный магазин Ред Фиш
Срок договора аренды от:
2015
Срок договора аренды до:
долгосрочный
Месячная арендая плата:
550 000 руб.
Годовой арендный поток:
6 600 000 руб.
Окупаемость:
13.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
622 302 руб
Общая стоимость :
86 500 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
