Продажа торгового здания 1972,6 м2 в г. Дедовск, ул. Больничная 4а (40 минут транспортом от метро "Митино"). 1 линия домов.
1972,6 м2 (по 700 м2 на 1-м и 2-м этаже, 600 м2 в подвале), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность около 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Дикси", городская больница и др. Земельный участок в собственности.
Арендаторы: продуктовая сеть "Верный", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 550 000 рублей или 5 % от ТО. На 2-м этаже арендатор: "Планета одежды "- арендная ставка 387 000 рублей. Общий месячный арендный поток 962 000 рублей.
Есть потенциал для увеличения. Подвал свободен (требует ремонта).
Стоимость продажи 135 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
135 000 000 a
Цена за м2 :
68 458 a
Площадь
1 972 м2
Этаж
1, 2, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
80 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового здания 1972,6 м2 в г. Дедовск, ул. Больничная 4а (40 минут транспортом от метро "Митино"). 1 линия домов.
1972,6 м2 (по 700 м2 на 1-м и 2-м этаже, 600 м2 в подвале), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность около 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Дикси", городская больница и др. Земельный участок в собственности.
Арендаторы: продуктовая сеть "Верный", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 550 000 рублей или 5 % от ТО. На 2-м этаже арендатор: "Планета одежды "- арендная ставка 387 000 рублей. Общий месячный арендный поток 962 000 рублей.
Есть потенциал для увеличения. Подвал свободен (требует ремонта).
Стоимость продажи 135 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Верный, Магазин одежды и др.
Месячная арендая плата:
962 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 544 000 руб.
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
11.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
68 458 руб
Общая стоимость :
135 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
