Продажа торгового помещения площадью 678 м2с супермаркетом "Пятёрочка" на Рублевском шоссе, д.22, корп. 2 (15 минут пешком от метро "Молодежная").
Общая площадь 678 м2 на 1 этаже наземного паркинга, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,9 м.
Электрическая мощность 90 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Шоколадница, супермаркет "Магнолия".
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор от 06.10.2019 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 398 566 рублей НДС или 4,8 от ТО,
Стоимость продажи 210 млн. рублей с НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
210 000 000 a
Цена за м2 :
309 734 a
Площадь
678 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,9 м
Мощность электроэнергии
90 кВт
Парковка
Наземная охраняемая
Продажа торгового помещения площадью 678 м2с супермаркетом "Пятёрочка" на Рублевском шоссе, д.22, корп. 2 (15 минут пешком от метро "Молодежная").
Общая площадь 678 м2 на 1 этаже наземного паркинга, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,9 м.
Электрическая мощность 90 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Шоколадница, супермаркет "Магнолия".
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор от 06.10.2019 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 398 566 рублей НДС или 4,8 от ТО,
Стоимость продажи 210 млн. рублей с НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
1 398 566 руб.
Годовой арендный поток:
16 782 792 руб.
Окупаемость:
12.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
309 734 руб
Общая стоимость :
210 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
