MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса в Сергиево-Посадском районе
Торговое помещение (лот 156996)
г. Сергиев Посад, Федорцово д. 12Б
ВДНХ ( )
Цена объекта:
28 000 000 a
Цена за м2:
29 442 a
Площадь
951 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
80 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Вытяжка:
Можно установить
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 951 м2 с Арендатором - сетевой магазин "Дикси" в Сергиево - Посадском районе, дер. Федорцово, 12Б (40 км. от г. Сергиев Посад). 1 линия домов!

Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор на 10 лет с ноября 2015 года, ежегодная индексация 6%, месячная арендная плата - 300 000 рублей, или 6% от ТО, ИП Иваненко арендная плата - 7500 рублей в месяц, Окупаемость - 7,6 лет. Имеется еще свободная площадь на 2 этаже без отделки.

Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Дикси, ИП Иваненко
    Срок договора аренды от:
    11.2015
    Срок договора аренды до:
    11.2025
    Месячная арендая плата:
    307 500 руб.
    Готодовой арендный поток:
    3 690 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    6
    Окупаемость:
    7.6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    13.2% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    29 442 руб
    Общая стоимость:
    28 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 7.6 лет
    Доход: 307 500 р/мес
    Продажа арендного бизнеса в Сергиево-Посадском районе
    Цена:
    28 000 000 a
    Цена за м2:
    29 442 a
    Сергиев Посад, Федорцово д.12Б
    ВДНХ
    Площадь - 951 м2
    Окупаемость: 9.1 лет
    Доход: 257 400 р/мес
    Продажа торгового помещения с арендатором на Медынской улице
    Цена:
    28 000 000 a
    Цена за м2:
    215 384 a
    Москва, Медынская д.5Ак1
    Улица Академика Янгеля
    Площадь - 130 м2
    Продажа торгового помещения
    Цена:
    28 000 000 a
    Цена за м2:
    291 666 a
    Москва, Тушинская д.12
    Тушинская (6 мин.)
    Площадь - 96 м2
    Окупаемость: 6.8 лет
    Доход: 341 250 р/мес
    Продажа помещения с арендатором Магнит
    Цена:
    28 000 000 a
    Цена за м2:
    58 823 a
    Москва, Ступинский район, городское поселение Жилево, улица Кирова д.2
    Царицыно
    Площадь - 476 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами