Продажа торгового помещения 116 м2 с арендатором "Винотека" на ул. Таганская, д. 26 с 1 (4 минуты пешком от м. Таганская). 1 линия домов.
Помещение общей площадью 116 м2, 44 м2 на 1 этаже, 70 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Возможен круглосуточный доступ.
Арендатор: "Винотека", договор аренды с июня 2023 года сроком на 5 лет.
Стоимость продажи 49,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
49 700 000 a
Цена за м2 :
428 448 a
Площадь
116 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,96 м
Мощность электроэнергии
22 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 116 м2 с арендатором "Винотека" на ул. Таганская, д. 26 с 1 (4 минуты пешком от м. Таганская). 1 линия домов.
Помещение общей площадью 116 м2, 44 м2 на 1 этаже, 70 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Возможен круглосуточный доступ.
Арендатор: "Винотека", договор аренды с июня 2023 года сроком на 5 лет.
Стоимость продажи 49,7 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
"Винотека"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Окупаемость:
13.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
428 448 руб
Общая стоимость :
49 700 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
