MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 157606)
г. Щелково, Шоссейная д. 18
Щелковская ( транспортом 41 мин.)
Цена объекта:
33 000 000 a
Цена за м2:
55 932 a
Площадь
590 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3-3.5 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Вытяжка:
Можно установить
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 590 м2 ,деревня Новофрязино, ул.Шоссейная 18, 1 линия домов.

590 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка - 3-3.5 м, . Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик. Окружение - Автосервис, Авто мойка.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка"арендует- 385 м2, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -306 000 рублей.
180 м2 свободно, потенциальная арендная плата 150 000 рублей в месяц.
Потенциальная окупаемость - 6 лет.

Стоимость продажи 33 млн. рублей. Без торга. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2028
    Месячная арендая плата:
    456 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 472 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    16.6% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    55 932 руб
    Общая стоимость:
    33 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 12.5 лет
    Доход: 220 000 р/мес
    Продажа торгового помещения с арендатором
    Цена:
    33 000 000 a
    Цена за м2:
    1 100 000 a
    Москва, Большая Якиманка д.19
    Полянка (2 мин.)
    Площадь - 30 м2
    Продажа торгового помещения на Пятницкой
    Цена:
    33 000 000 a
    Цена за м2:
    317 307 a
    Москва, Пятницкая д.54с1
    Добрынинская (7 мин.)
    Площадь - 104 м2
    Окупаемость: 6 лет
    Доход: 456 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
    Цена:
    33 000 000 a
    Цена за м2:
    55 932 a
    Щелково, Шоссейная д.18
    Щелковская
    Площадь - 590 м2
    Продажа торгового помещения в Зеленограде
    Цена:
    33 000 000 a
    Цена за м2:
    150 000 a
    Зеленоград, Зеленоград д.к 848А
    Речной вокзал
    Площадь - 220 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами