Продажа торгового здания 1239,2 м2 с арендаторами на ул. Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.
Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: фитнес центр, супермаркет Магнолия.
Арендаторы:
1. супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года), месячная арендная плата 2 866 500 рублей, к ТО не привязано, ежегодная индексация 5% с 01.08.2022 года.
2. Кафе "Чикен Мания", 2 этаж, площадь 80 м2, месячная арендная плата 100 000 рублей, договор до 2024 года, индексация безусловная + 10 000 рублей .
3. Ozon. 2 этаж 98.000 руб в мес. (80 м.кв.), до 2028г., 6% в год (безусловная), коммунальные платежи сверху
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальная ставка 120.000 руб в месяц.
Стоимость продажи 368 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
368 000 000 a
Цена за м2 :
297 013 a
Площадь
1 239 м2
Этаж
1,2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 1239,2 м2 с арендаторами на ул. Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.
Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: фитнес центр, супермаркет Магнолия.
Арендаторы:
1. супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года), месячная арендная плата 2 866 500 рублей, к ТО не привязано, ежегодная индексация 5% с 01.08.2022 года.
2. Кафе "Чикен Мания", 2 этаж, площадь 80 м2, месячная арендная плата 100 000 рублей, договор до 2024 года, индексация безусловная + 10 000 рублей .
3. Ozon. 2 этаж 98.000 руб в мес. (80 м.кв.), до 2028г., 6% в год (безусловная), коммунальные платежи сверху
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальная ставка 120.000 руб в месяц.
Стоимость продажи 368 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
Разместить объявление
