Продажа торгового здания с "Пятерочкой" в спальном районе
Торговое здание (лот 161520)
г. Москва, Южнобутовская д. 13
Бульвар Адмирала Ушакова (пешком 2 мин.)
Просмотров: 1069
Скачать презентацию объекта
Переслать ссылку на объект
Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.
Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
Арендаторы:
1 этаж занимает супермаркет "Пятёрочка", договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО, индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон.
Подвал занимает - "Wildberries", договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.
Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
165 000 000 a
Цена за м2 :
255 023 a
Площадь
647 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
2,5-2,9 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13 (2 минуты пешком от метро Бульвар Адмирала Ушакова). 1-я линия домов.
Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
Арендаторы:
1 этаж занимает супермаркет "Пятёрочка", договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО, индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон.
Подвал занимает - "Wildberries", договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 1 150 000 рублей.
Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятёрочка", "Wildberries"
Месячная арендая плата:
1 150 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 800 000 руб.
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
255 023 руб
Общая стоимость :
165 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
