Продажа торгового здания 550 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в Московская область, г. Коломна, село Нижнее Хорошово, ул. Центральная, д 1Б
(91 км от МКАД).
550 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 10 соток в собственности, 5 соток в аренде. Коммуникации: септик, скважина, электрический котел.
Объект располагается в центре города, в непосредственной близости от ж/д станции Хорошево. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" (открытие было 28.02.2021 года), месячная арендная плата 394 600 рублей без привязки к ТО. Срок договора на 10 лет с ноября 2020 года. Индексация с 3-ого года по соглашению сторон. Окупаемость 8,4 лет.
Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
40 000 000 a
Цена за м2 :
72 727 a
Площадь
550 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
120 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 550 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в Московская область, г. Коломна, село Нижнее Хорошово, ул. Центральная, д 1Б
(91 км от МКАД).
550 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 10 соток в собственности, 5 соток в аренде. Коммуникации: септик, скважина, электрический котел.
Объект располагается в центре города, в непосредственной близости от ж/д станции Хорошево. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка" (открытие было 28.02.2021 года), месячная арендная плата 394 600 рублей без привязки к ТО. Срок договора на 10 лет с ноября 2020 года. Индексация с 3-ого года по соглашению сторон. Окупаемость 8,4 лет.
Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2020
Месячная арендая плата:
394 600 руб.
Годовой арендный поток:
4 735 200 руб.
Ежегодная индексация:
по соглашению сторон
Окупаемость:
8.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
72 727 руб
Общая стоимость :
40 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
