Продажа торгового здания с арендаторами 1 042 м2 в г. Лобня, на ул. Батарейная, д. 6 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.
Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Арендаторы:
1. Дискаунтер от Магнита "В1-Первый выбор", месячная арендная плата 450 000 рублей или 2% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
2. Сетевой магазин "Fix Price", месячная арендная плата 260 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года.
3. Офис, офис такси, пункт выдачи "Ozon", кофейня, почтамат общая месячная арендная плата 61 000 рублей. Краткосрочные договора аренды.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
85 000 000 a
Цена за м2 :
81 573 a
Площадь
1 042 м2
Этаж
1, 2, 3
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания с арендаторами 1 042 м2 в г. Лобня, на ул. Батарейная, д. 6 (30 минут транспортом от м. Окружная). 1 линия домов.
Здание встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 1042 м2, первый этаж - 390 м2, второй этаж - 450 м2, третий этаж - 90 м2, открытая планировка, три отдельных входа, зона разгрузки, высота потолка 3 -4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.
Арендаторы:
1. Дискаунтер от Магнита "В1-Первый выбор", месячная арендная плата 450 000 рублей или 2% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
2. Сетевой магазин "Fix Price", месячная арендная плата 260 000 рублей или 4% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года.
3. Офис, офис такси, пункт выдачи "Ozon", кофейня, почтамат общая месячная арендная плата 61 000 рублей. Краткосрочные договора аренды.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
дискаунтер от Магнита "В1-Первый выбор", магазин "Fix Price", офис, офис такси, пункт выдачи "Ozon", кофейня, постамат
Месячная арендая плата:
771 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 252 000 руб.
Окупаемость:
9.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
81 573 руб
Общая стоимость :
85 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
