Продажа торгового помещения площадью 228,4 м2 с арендатором на улице Паустовского, д. 5, корп. 1 (м. Новоясеневская 10 минут пешком). 1-я линия!
228,4 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: сеть магазинов "Перекресток", "Сбербанк", Почта России, ресторан "Тануки".
Арендатор: магазин " Магнит Косметик", месячная арендная плата 406 600 рублей, долгосрочный договор аренды до 05.05.2026 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 54 000 000 рублей. вкл. НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
54 000 000 a
Цена за м2 :
235 807 a
Площадь
229 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,9 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения площадью 228,4 м2 с арендатором на улице Паустовского, д. 5, корп. 1 (м. Новоясеневская 10 минут пешком). 1-я линия!
228,4 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: сеть магазинов "Перекресток", "Сбербанк", Почта России, ресторан "Тануки".
Арендатор: магазин " Магнит Косметик", месячная арендная плата 406 600 рублей, долгосрочный договор аренды до 05.05.2026 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 54 000 000 рублей. вкл. НДС. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит Косметик"
Месячная арендая плата:
406 600 руб.
Годовой арендный поток:
4 879 200 руб.
Ежегодная индексация:
7%
Окупаемость:
11.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
235 807 руб
Общая стоимость :
54 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
