Продажа качественного Street Retail площадью 125 м2 в новом монолитном доме Бизнес класса с арендатором "Красное белое" на ул. Щорса, д. 15 (13 минут пешком от метро Солнцево). ЮЗАО Москвы.
Помещение 125 м2 располагается на 1 этаже, качественный ремонт, два широких входа без ступенек (можно разделить на два ЕГРН), сигнализация, вентиляция, видеонаблюдение, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на 2 стороны.
Вокруг идет реновация и возведение 20 высокоэтажных домов. Единственное помещение в окружение многоэтажек. В радиусе 500 метров проживает 80000 потенциальных клиентов.
Арендатор: алкомаркет "Красное Белое", арендная плата 275 000 рублей в месяц, договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация арендной платы на 7%.
Стоимость 44 995 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
44 995 000 a
Цена за м2 :
359 960 a
Площадь
125 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
6 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа качественного Street Retail площадью 125 м2 в новом монолитном доме Бизнес класса с арендатором "Красное белое" на ул. Щорса, д. 15 (13 минут пешком от метро Солнцево). ЮЗАО Москвы.
Помещение 125 м2 располагается на 1 этаже, качественный ремонт, два широких входа без ступенек (можно разделить на два ЕГРН), сигнализация, вентиляция, видеонаблюдение, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на 2 стороны.
Вокруг идет реновация и возведение 20 высокоэтажных домов. Единственное помещение в окружение многоэтажек. В радиусе 500 метров проживает 80000 потенциальных клиентов.
Арендатор: алкомаркет "Красное Белое", арендная плата 275 000 рублей в месяц, договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация арендной платы на 7%.
Стоимость 44 995 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Красное Белое
Срок договора аренды от:
02.2023
Срок договора аренды до:
02.2032
Месячная арендая плата:
275 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 300 000 руб.
Ежегодная индексация:
7
Окупаемость:
13.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.3% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
359 960 руб
Общая стоимость :
44 995 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
