Продажа торгового помещения 950 м2 с арендатором крупный федеральный оператор «Детский мир», Московская область, Сергиево-Посадский г.о., Сергиев Посад, посёлок Птицеград, ул. Птицеградская, д. 2Б (60 минут транспортом от метро Медведкого). 1 линия дороги.
Помещение 950 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, общая входная группа, высота потолка 3 м. Место для размещения рекламы на фасаде.
Торговый центр «Парк» был построен и введен в эксплуатацию в 2017 г. ТЦ расположен в удобной локации со стабильным трафиком посетителей, который увеличивается из года в год. Перед ТЦ расположена бесплатная наземная просторная парковка на 200 м/м.
Современный ТЦ площадью около 11 000 кв.м. привлекает жителей города за счет наличия известных брендов: бывший фастфуд McDonald’s, «Ашан», «Сбер», Familia, Wildberries, Kari, «Магнит Косметик» и «Магнит Аптека» и др. Также в размещается отделение МФЦ «Мои документы», который формирует дополнительный трафик посетителей.
Торговая сеть «Детский мир» является якорным арендатором в ТЦ и занимает площадь 950 кв.м. (более 900 магазинов в 445 городах России, Казахстана и Беларуси). В ТЦ расположен детский развлекательный комплекс, это в разы увеличивает посещаемость магазина «Детский мир» семьями с детьми.
Арендатор: крупный федеральный оператор «Детский мир», долгосрочный договор аренды, арендная ставка 576 000 рублей в месяц или 7% с оборота (РТО) около 200 000 рублей в квартал, индексация 5% ежегодно, окупаемость 8,7 лет.
Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
