Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 9/2.
Помещение 70 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Томилино парк" вдоль основного формирующегося пешеходного и транспортного коридора, рядом главный перекресток и новый въезд в ЖК. Лучшая локация в квартале. Окружение: Ремит, OldBoy, CMD и др., рядом: Пятерочка, ВкусВилл.
Арендатор: аптека "Горздрав", месячная арендная плата 225 750 рублей , коммунальные платежи включены в арендную плату (около 19 000 рублей), договор аренды на 5 лет с октября 2022 года. Была индeксaция - 5% с 01.01.2025 года.
Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
32 000 000 a
Цена за м2 :
457 142 a
Площадь
70 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3.1 м
Мощность электроэнергии
14 кВт
Вытяжка
Есть
Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором г.о. Люберцы, пос. Мирный, ул. Академика Северина, 9/2.
Помещение 70 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в жилом комплексе "Томилино парк" вдоль основного формирующегося пешеходного и транспортного коридора, рядом главный перекресток и новый въезд в ЖК. Лучшая локация в квартале. Окружение: Ремит, OldBoy, CMD и др., рядом: Пятерочка, ВкусВилл.
Арендатор: аптека "Горздрав", месячная арендная плата 225 750 рублей , коммунальные платежи включены в арендную плату (около 19 000 рублей), договор аренды на 5 лет с октября 2022 года. Была индeксaция - 5% с 01.01.2025 года.
Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Горздрав"
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
225 750 руб.
Годовой арендный поток:
2 709 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% (безусловная)
Окупаемость:
11.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
457 142 руб
Общая стоимость :
32 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
