Предлагается в продажу торговое помещение 51,6 м2 по адресу, г. Мытищи, Олимпийский пр-т,д.29 стр.2 (30 минуты от метро Медведково). 1-я линия!
1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 5.5 м, открытая планировка, электрическая мощность 14 кВт, парковка перед фасадом.
Ранее располагался ресторан "Территория". Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: БЦ "Формат", "Дикси", "Красное и Белое", фитнес клуб "Зебра"
Арендатор: аптека "Доктор Столетов", месячная арендная плата 144 000 рублей. Индексация 5% в одностороннем порядке. Срок договора на 5 лет с 2022 года.
Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
20 600 000 a
Цена за м2 :
403 921 a
Площадь
51 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
5.5 м
Мощность электроэнергии
14 кВт
Парковка
Перед фасадом
Предлагается в продажу торговое помещение 51,6 м2 по адресу, г. Мытищи, Олимпийский пр-т,д.29 стр.2 (30 минуты от метро Медведково). 1-я линия!
1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 5.5 м, открытая планировка, электрическая мощность 14 кВт, парковка перед фасадом.
Ранее располагался ресторан "Территория". Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: БЦ "Формат", "Дикси", "Красное и Белое", фитнес клуб "Зебра"
Арендатор: аптека "Доктор Столетов", месячная арендная плата 144 000 рублей. Индексация 5% в одностороннем порядке. Срок договора на 5 лет с 2022 года.
Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Доктор Столетов"
Срок договора аренды от:
12.2022
Срок договора аренды до:
12.2027
Месячная арендая плата:
150 000 руб.
Годовой арендный поток:
1 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5% в одностороннем порядке
Окупаемость:
11.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
403 921 руб
Общая стоимость :
20 600 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
