Продажа торгового помещения 87,2 м2 с арендатором сетевой магазин "Бристоль" на ул. Муравская, д. 44к2 (20 минут пешком от метро Пятницкое шоссе).
Помещение 87,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс "Митинский лес" - это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо - западе города Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. Время в пути до ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» составляет 20 минут пешком.
ЖК «Митинский лес»: 6510 квартир + прямо напротив помещения ЖК «Аквилон Митино» - 1 848 квартир.
Арендатор: сетевой магазин "Бристоль", заключен договор аренды сроком на 10 лет с 30 октября 2023 года, арендная ставка 230 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, индексация 5 % со 2го года аренды по соглашению сторон, окупаемость 12,7 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
402 298 a
Площадь
87 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
17 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 87,2 м2 с арендатором сетевой магазин "Бристоль" на ул. Муравская, д. 44к2 (20 минут пешком от метро Пятницкое шоссе).
Помещение 87,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Жилой комплекс "Митинский лес" - это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на северо - западе города Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. Время в пути до ближайшей станции метро «Пятницкое шоссе» составляет 20 минут пешком.
ЖК «Митинский лес»: 6510 квартир + прямо напротив помещения ЖК «Аквилон Митино» - 1 848 квартир.
Арендатор: сетевой магазин "Бристоль", заключен договор аренды сроком на 10 лет с 30 октября 2023 года, арендная ставка 230 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, индексация 5 % со 2го года аренды по соглашению сторон, окупаемость 12,7 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Бристоль"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2033
Месячная арендая плата:
230 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 760 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
402 298 руб
Общая стоимость :
35 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
