Продажа торгового здания 624 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Раменское, р-н Залинейный, ул. Лучистая, 3А
Одноэтажное торговое здание общей площадью 624 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Два ЗУ в собственности 1837 м2. Два некапитальных павильона 75 и 67 м2 на данных участке. Все коммуникации центральные. Отопление - газовая котельная с удаленным управлением
Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность ваших вложений. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы - металлокаркас, сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров.
Арендатор:
1. Продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 850 000 рублей или 5% от РТО. Работает с апреля 2023 года. Алкогольная лицензия получена в мае.
2. Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Вейпы, Миникафе, 1000 мелочей.
Общий месячный арендный поток 1 338 000 рублей.
Стоимость 126,7 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 7,9 лет.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
126 700 000 a
Цена за м2 :
203 044 a
Площадь
624 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
5,5 м
Мощность электроэнергии
150 кВт
Продажа торгового здания 624 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Раменское, р-н Залинейный, ул. Лучистая, 3А
Одноэтажное торговое здание общей площадью 624 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Два ЗУ в собственности 1837 м2. Два некапитальных павильона 75 и 67 м2 на данных участке. Все коммуникации центральные. Отопление - газовая котельная с удаленным управлением
Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность ваших вложений. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы - металлокаркас, сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров.
Арендатор:
1. Продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 850 000 рублей или 5% от РТО. Работает с апреля 2023 года. Алкогольная лицензия получена в мае.
2. Аптека, Салон красоты, Икра и рыба, Вейпы, Миникафе, 1000 мелочей.
Общий месячный арендный поток 1 338 000 рублей.
Стоимость 126,7 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 7,9 лет.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятёрочка"+ мелкие ИП
Месячная арендая плата:
1 338 000 руб.
Годовой арендный поток:
16 056 000 руб.
Окупаемость:
7.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
12.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
203 044 руб
Общая стоимость :
126 700 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
