Продажа торгового помещения 99,5 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские луга, к. 2.16-2.17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.
Помещение 99,5 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река. Ввод дома в эксплуатацию декабрь 2024 года.
Подписан предварительный договор аренды на 4 года с сетевым магазином "ВкуВилл". Каникулы 2 месяца, месячная арендная плата на 1-й год 220 000 рублей, со 2-го года 250 000 рублей, с 3-го года 280 000 рублей, далее ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
37 000 000 a
Цена за м2 :
373 737 a
Площадь
99 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3.6 м
Мощность электроэнергии
19 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 99,5 м2 в г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские луга, к. 2.16-2.17 (15 минут транспортом от м. Волоколамская) 1 линия домов.
Помещение 99,5 м2 на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние дома заселены.
Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах езды от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба «Архангельское», заповедник «Лохин остров» и Москва-река. Ввод дома в эксплуатацию декабрь 2024 года.
Подписан предварительный договор аренды на 4 года с сетевым магазином "ВкуВилл". Каникулы 2 месяца, месячная арендная плата на 1-й год 220 000 рублей, со 2-го года 250 000 рублей, с 3-го года 280 000 рублей, далее ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВкусВилл"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
373 737 руб
Общая стоимость :
37 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
