Продажа торгового здания 383 м2 м2 с арендатором супермаркет "Чижик" по адресу г. Одинцово, ул. Каринское село, д. 9А (70 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.
Одноэтажное здание общей площадью 383 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятёрочка", салон красоты, пиццерия.
Арендатор: продуктовая сеть "Чижик"", месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с августа 2022 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 8,6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
36 000 000 a
Цена за м2 :
93 994 a
Площадь
383 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 383 м2 м2 с арендатором супермаркет "Чижик" по адресу г. Одинцово, ул. Каринское село, д. 9А (70 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов.
Одноэтажное здание общей площадью 383 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет "Пятёрочка", салон красоты, пиццерия.
Арендатор: продуктовая сеть "Чижик"", месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с августа 2022 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 8,6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Чижик"
Срок договора аренды от:
2022
Срок договора аренды до:
2032
Месячная арендая плата:
350 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
11.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
93 994 руб
Общая стоимость :
36 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
