Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 723,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи до 30.09.2024 года.
Арендаторы:
1. магазин продуктов "Магнит", долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%,
2. "Магнит Косметик", подписан предварительный договор аренды 503 080 рублей или 9% от ТО, индексация 2%
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 219 300 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
219 300 000 a
Цена за м2 :
303 319 a
Площадь
723 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
144 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 723,4 м2 с арендаторами супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик" в г. Люберцы, посёлок Мирный, жилой комплекс Томилино парк, корпус 5.2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.
Помещение 723,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи до 30.09.2024 года.
Арендаторы:
1. магазин продуктов "Магнит", долгосрочный договор аренды 1 236 500 рублей или 6% от ТО, индексация 4%,
2. "Магнит Косметик", подписан предварительный договор аренды 503 080 рублей или 9% от ТО, индексация 2%
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость продажи 219 300 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
продуктовая сеть "Магнит", "Магнит Косметик"
Срок договора аренды от:
декабрь 2023
Месячная арендая плата:
1 740 080 руб.
Годовой арендный поток:
20 880 960 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
303 319 руб
Общая стоимость :
219 300 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
