Продажа торгового помещения 94,8 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 12 (5 минут пешком от метро Академическая). 1 линия домов.
Помещение 94,8 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: алкомаркет "Ароматный мир", месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от 06.02.2024 года. Безусловная индексация 5%.
Стоимость 43 320 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
43 320 000 a
Цена за м2 :
456 000 a
Площадь
95 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Продажа торгового помещения 94,8 м2 на ул. Новочеремушкинская, д. 12 (5 минут пешком от метро Академическая). 1 линия домов.
Помещение 94,8 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: алкомаркет "Ароматный мир", месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от 06.02.2024 года. Безусловная индексация 5%.
Стоимость 43 320 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет "Ароматный мир"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
380 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 560 000 руб.
Ежегодная индексация:
Безусловная индексация 5%
Окупаемость:
9.5 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
456 000 руб
Общая стоимость :
43 320 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
