Продажа торгового помещения 281 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в жилом комплексе Алхимово, корпус 15 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Помещение 281 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи май 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", подписан договор аренды будущей недвижимости, срок основного договора аренды на 10 лет 2024 года, арендная ставка 770 000 рублей или 7% РТО. Индексация не более 5% по соглашению сторон.
Стоимость продажи 91 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
91 000 000 a
Цена за м2 :
323 843 a
Площадь
281 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 281 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" в жилом комплексе Алхимово, корпус 15 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея).
Помещение 281 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи май 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", подписан договор аренды будущей недвижимости, срок основного договора аренды на 10 лет 2024 года, арендная ставка 770 000 рублей или 7% РТО. Индексация не более 5% по соглашению сторон.
Стоимость продажи 91 млн.рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Магнит"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
770 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 240 000 руб.
Окупаемость:
9.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
323 843 руб
Общая стоимость :
91 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
