Продажа торгового помещения 107,8 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу жилой комплекс Новое Летово, квартал № 82, корпус 2 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 107,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка,2 отдельных вход с фасада и 1 со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса «Новое Летово» в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе, в поселении Сосенское. Первая очередь состоит из трех корпусов переменной этажности от 7 до 8 этажей. Окончание строительства 2 квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан договор аренды, 5 лет 220 000 рублей, со 2 года 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 35,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 600 000 a
Цена за м2 :
329 629 a
Площадь
108 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
19 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 107,8 м2 с арендатором магазин "ВкусВилл" по адресу жилой комплекс Новое Летово, квартал № 82, корпус 2 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 107,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка,2 отдельных вход с фасада и 1 со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса «Новое Летово» в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе, в поселении Сосенское. Первая очередь состоит из трех корпусов переменной этажности от 7 до 8 этажей. Окончание строительства 2 квартал 2025 года.
Арендатор: магазин "ВкусВилл", подписан договор аренды, 5 лет 220 000 рублей, со 2 года 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 35,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "ВкусВилл"
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
270 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 240 000 руб.
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
329 629 руб
Общая стоимость :
35 600 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
