Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково).
Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Современный жилой квартал "Новое Пушкино" возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.
Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.
Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года.
Арендатор: сетевой супермаркет "Магнит", договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
176 000 000 a
Цена за м2 :
287 581 a
Площадь
612 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
122 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 612 м2 с арендатором сетевой супермаркет "Магнит" в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 21 (30 минут транспортом от метро Медведково).
Помещение 612 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 122 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Современный жилой квартал "Новое Пушкино" возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция "Заветы Ильича" и в 2 км станция "Пушкино" Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут.
Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.
Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года.
Арендатор: сетевой супермаркет "Магнит", договор на 10 лет, арендная ставка 1 519 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 176 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой супермаркет "Магнит"
Месячная арендая плата:
1 519 000 руб.
Годовой арендный поток:
18 228 000 руб.
Окупаемость:
9.7 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
287 581 руб
Общая стоимость :
176 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
