Продажа торгового помещения 160,6 м2 на ул. Вавилова, д. 81 корпус 1 (15 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов.
Помещение 160,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Две мокрые точки.
Расположено в ЮЗАО, район с высокой покупательской способностью и плотным сформированным жилым массивом. Всегда в приоритете развития сетевых арендаторов. Активный авто и пешеходный трафик. В этом ЖК заполняемость арендаторами 100%. Соседи МФЦ (МОИ ДОКУМЕНТЫ), Языковая школа, кафе, офисы, салон красоты, нотариус, спортивная студия.
В ближайшие месяцы планируется запуск станции метро Вавиловская, которая будет располагаться в 700 метрах от объекта.
Арендаторы:
1. Магазин "ВкусВилл", площадь 90 м2, договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата 260 000 рублей.
2. Здесь аптека, площадь 39 м2, месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, далее 200 000 рублей, индексация 5% по соглашению, договор аренды подписан в апреле 2024 года на 5 лет.
3. Химчистка "ITALCLEAN", площадь 50 м2.
Общий месячный арендный поток 560 000 рублей. Окупаемость 12 лет.
Стоимость 80,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
