Продажа торгового помещения 103,4 м2 на ул. Академика Скрябина, д.3/1 корпус 1 (13 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1 линия домов.
Помещение 103,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии домов. Дом построен по программе реновации и заселен. Помещение подойдет под салон, магазин, алкомаркет, аптеку, образовательный центр, мед.центр и другое.
Арендатор: магазин у дома Дикси Go. Договор на 7 лет с октября 2024г. Безусловная индексация 5%. Арендная плата 257 500 руб/мес плюс НДС.
Стоимость 33,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
33 500 000 a
Цена за м2 :
325 242 a
Площадь
103 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Продажа торгового помещения 103,4 м2 на ул. Академика Скрябина, д.3/1 корпус 1 (13 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1 линия домов.
Помещение 103,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии домов. Дом построен по программе реновации и заселен. Помещение подойдет под салон, магазин, алкомаркет, аптеку, образовательный центр, мед.центр и другое.
Арендатор: магазин у дома Дикси Go. Договор на 7 лет с октября 2024г. Безусловная индексация 5%. Арендная плата 257 500 руб/мес плюс НДС.
Стоимость 33,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Дикси Go
Срок договора аренды от:
7
Месячная арендая плата:
257 500 руб.
Годовой арендный поток:
3 090 000 руб.
Окупаемость:
10.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
325 242 руб
Общая стоимость :
33 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
