Продажа торгового помещения 159,5 м2 по адресу п. Кокошкино, ул. Аэростатная, д.6 корпус 5.
Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вытяжка для общепита, алкогольная лицензия.
ЖК Новое Внуково расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь сдана, идет заселение.
Арендаторы:
1. Кафе "Здрасьте", площадь 110 м2, месячная арендная плата 299 646 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет.
2. На согласовании, площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 134 805 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 434 451 рублей.
Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
59 500 000 a
Цена за м2 :
374 213 a
Площадь
159 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Продажа торгового помещения 159,5 м2 по адресу п. Кокошкино, ул. Аэростатная, д.6 корпус 5.
Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вытяжка для общепита, алкогольная лицензия.
ЖК Новое Внуково расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь сдана, идет заселение.
Арендаторы:
1. Кафе "Здрасьте", площадь 110 м2, месячная арендная плата 299 646 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет.
2. На согласовании, площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 134 805 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 434 451 рублей.
Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Месячная арендая плата:
434 451 руб.
Годовой арендный поток:
5 213 412 руб.
Окупаемость:
11.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
374 213 руб
Общая стоимость :
59 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
