Продажа торгового помещения 159,5 м2 по адресу п. Кокошкино, ул. Аэростатная, д.6 корпус 5.
Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вытяжка для общепита, алкогольная лицензия.
ЖК Новое Внуково расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь сдана, идет заселение.
Арендаторы:
1. Кафе "Здрасьте", площадь 110 м2, месячная арендная плата 299 646 рублей, долгосрочный договор аренды на 5лет.
2. ПВЗ (на согласовании), площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 134 805 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 434 451 рублей.
Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
59 500 000 a
Цена за м2 :
374 213 a
Площадь
159 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Продажа торгового помещения 159,5 м2 по адресу п. Кокошкино, ул. Аэростатная, д.6 корпус 5.
Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вытяжка для общепита, алкогольная лицензия.
ЖК Новое Внуково расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. 11 корпус входит в 1-й этап 2-й очереди строительства ЖК. 1-я очередь сдана, идет заселение.
Арендаторы:
1. Кафе "Здрасьте", площадь 110 м2, месячная арендная плата 299 646 рублей, долгосрочный договор аренды на 5лет.
2. ПВЗ (на согласовании), площадь 50 м2, потенциальная месячная арендная плата 134 805 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 434 451 рублей.
Стоимость 59,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Месячная арендая плата:
434 451 руб.
Годовой арендный поток:
5 213 412 руб.
Окупаемость:
11.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
374 213 руб
Общая стоимость :
59 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
