Продажа торгового помещения 80,8 м2 с арендатором пекарня "Буханка" в ЖК "Митинский Лес", корпус 2.4 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Сдача в 3 кв. 2025 г.
Первый этаж 80,8 м2, открытая планировка. Витринные окна по фасаду. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 16 кВт. Качественный ремонт от арендатора.
В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада на 150 и 235 мест, школа на 1100 мест и подземные паркинги на 525 машиномест. Количество жителей – около 37 500 чел. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.
Арендатор: пекарня "Буханка", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.
Стоимость продажи 34 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
34 000 000 a
Цена за м2 :
425 000 a
Площадь
80 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
16 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 80,8 м2 с арендатором пекарня "Буханка" в ЖК "Митинский Лес", корпус 2.4 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Сдача в 3 кв. 2025 г.
Первый этаж 80,8 м2, открытая планировка. Витринные окна по фасаду. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 16 кВт. Качественный ремонт от арендатора.
В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада на 150 и 235 мест, школа на 1100 мест и подземные паркинги на 525 машиномест. Количество жителей – около 37 500 чел. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года.
Арендатор: пекарня "Буханка", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.
Стоимость продажи 34 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пекарня "Буханка"
Месячная арендая плата:
250 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
425 000 руб
Общая стоимость :
34 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
