Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет "Пятёрочка" по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.
501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.
В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началось
строительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.
Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
130 000 000 a
Цена за м2 :
259 481 a
Площадь
501 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
61 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 501,4 м2 с арендаторам супермаркет "Пятёрочка" по адресу в г.о. Красногорск, рп. Нахабино, ул. Королева, д.13.
501,4 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,5 м.
В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК Красногорский, рядом расположен ЖК Малина, частный сектор. В 2024 году началось
строительство нового ЖК в пешей доступности от помещения. В радиусе 500 метров проживает более 10 000 человек.
Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", долгосрочный договор аренды на 10 лет от 22.05.2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 4% от РТО.
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятёрочка"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
1 100 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 200 000 руб.
Окупаемость:
9.8 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
259 481 руб
Общая стоимость :
130 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
