Продажа торгового помещения 130,5 м2 с арендатором магазин "Вкусвилл" по адресу г. Мытищи, ул. Академика Каргина. д.42.
Помещение 130,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Предлагается в новом ЖК "Отрадное". Первое помещение на въезде в ЖК. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.
Арендатор: магазин "Вкусвилл", месячная арендная плата 260 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от июля 2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
34 500 000 a
Цена за м2 :
265 384 a
Площадь
130 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Продажа торгового помещения 130,5 м2 с арендатором магазин "Вкусвилл" по адресу г. Мытищи, ул. Академика Каргина. д.42.
Помещение 130,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Предлагается в новом ЖК "Отрадное". Первое помещение на въезде в ЖК. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.
Арендатор: магазин "Вкусвилл", месячная арендная плата 260 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет от июля 2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11 лет.
Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Вкусвилл"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
260 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 120 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
265 384 руб
Общая стоимость :
34 500 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
