Продажа ТЦ "Галерея Аносино" площадью 1199 м2 с арендаторами по адресу: Московская обл., г.о. Истра, дер. Аносино, ул. Троицкая, д. 45. 1 линия.
Торговое здание занимает 1 этаж, имеет витринные окна по фасаду, большую парковку, места для размещения рекламы. Располагается в густонаселенном районе Истры на пересечении двух улиц с интенсивным трафиком, рядом находятся дома отдыха и корпоративный университет Сбербанка. В перспективе увеличение домовладений, находящихся в непосредственной близости к торговому зданию.
Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит", кафе "Бургари", пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries", аптека "Столетов". Месячная арендная плата по всем арендаторам 2 800 000 рублей. Доходность 12. Окупаемость 8.3.
Стоимость 279 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
279 000 000 a
Цена за м2 :
232 693 a
Площадь
1 199 м2
Этаж
1
Парковка
Перед фасадом
Продажа ТЦ "Галерея Аносино" площадью 1199 м2 с арендаторами по адресу: Московская обл., г.о. Истра, дер. Аносино, ул. Троицкая, д. 45. 1 линия.
Торговое здание занимает 1 этаж, имеет витринные окна по фасаду, большую парковку, места для размещения рекламы. Располагается в густонаселенном районе Истры на пересечении двух улиц с интенсивным трафиком, рядом находятся дома отдыха и корпоративный университет Сбербанка. В перспективе увеличение домовладений, находящихся в непосредственной близости к торговому зданию.
Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит", кафе "Бургари", пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries", аптека "Столетов". Месячная арендная плата по всем арендаторам 2 800 000 рублей. Доходность 12. Окупаемость 8.3.
Стоимость 279 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Магнит, кафе "Бургари", пункты выдачи "Ozon" и "Wildberries", аптека "Столетов"
Месячная арендая плата:
2 800 000 руб.
Годовой арендный поток:
33 600 000 руб.
Окупаемость:
8.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
12% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
232 693 руб
Общая стоимость :
279 000 000 руб
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
