Продажа торгового здания 366 м2 с арендатором супермаркет "ВкусВилл" по адресу: г Москва, поселение Краснопахорское, село Былово, д 1Г (30 минут на автомобиле от метро Ольховая). 1 линия домов.
Помещение 366 м2, располагается на 1 и 2 этажах, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии на въезде в несколько коттеджных поселков, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
продуктовая сеть "ВкусВилл" - площадь 183 м2, месячная арендная плата 427 500 рублей в месяц. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2024 года.
Кафе/Чайхана - площадь 163 м2, месячная арендная плата 326 000 рублей в месяц. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2024 года.
Коммунальные платежу оплачиваются арендаторами дополнительно.
Окупаемость 9,4 года.
Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
85 000 000 a
Цена за м2 :
232 240 a
Площадь
366 м2
Этаж
1,2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
130 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Продажа торгового здания 366 м2 с арендатором супермаркет "ВкусВилл" по адресу: г Москва, поселение Краснопахорское, село Былово, д 1Г (30 минут на автомобиле от метро Ольховая). 1 линия домов.
Помещение 366 м2, располагается на 1 и 2 этажах, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии на въезде в несколько коттеджных поселков, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
продуктовая сеть "ВкусВилл" - площадь 183 м2, месячная арендная плата 427 500 рублей в месяц. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2024 года.
Кафе/Чайхана - площадь 163 м2, месячная арендная плата 326 000 рублей в месяц. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2024 года.
Коммунальные платежу оплачиваются арендаторами дополнительно.
Окупаемость 9,4 года.
Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
ВкусВилл, Чайхана
Срок договора аренды от:
06.2024
Срок договора аренды до:
06.2029
Месячная арендая плата:
753 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 036 000 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
232 240 руб
Общая стоимость :
85 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
