Продажа торгового помещения 43,4 м2 на ул. Садовая-Черногрязская д. 13/10 (10 минут пешком от м. Красные Ворота). 1 линия домов.
Площадь 43,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4.1 м, витринное остекление. Электрическая мощность 8 кВт, все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы на фасаде.
Вокруг – плотная застройка жилыми домами, пассажиропоток станции «Красные ворота» составляет около 51 тысячи человек в сутки, ближайшая остановка общественного транспорта находится в 80 метрах. Активные пешеходные и автомобильные потоки. Торговое окружение: непосредственно в здании расположены салон красоты, отделения банков, магазин текстиля, супермаркет. В пределах 100 метров от здания находятся ресторан, аптека, развлекательный центр, медицинский центр, сетевой магазин «Азбука вкуса».
Арендатор: сеть магазинов "ТабакНапитки" и салон "Service Store" , общая месячная арендная плата 450 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,9 лет.
Стоимость 42,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 900 000 a
Цена за м2 :
997 674 a
Площадь
43 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4.1 м
Мощность электроэнергии
8 кВт
Продажа торгового помещения 43,4 м2 на ул. Садовая-Черногрязская д. 13/10 (10 минут пешком от м. Красные Ворота). 1 линия домов.
Площадь 43,4 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4.1 м, витринное остекление. Электрическая мощность 8 кВт, все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы на фасаде.
Вокруг – плотная застройка жилыми домами, пассажиропоток станции «Красные ворота» составляет около 51 тысячи человек в сутки, ближайшая остановка общественного транспорта находится в 80 метрах. Активные пешеходные и автомобильные потоки. Торговое окружение: непосредственно в здании расположены салон красоты, отделения банков, магазин текстиля, супермаркет. В пределах 100 метров от здания находятся ресторан, аптека, развлекательный центр, медицинский центр, сетевой магазин «Азбука вкуса».
Арендатор: сеть магазинов "ТабакНапитки" и салон "Service Store" , общая месячная арендная плата 450 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,9 лет.
Стоимость 42,9 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сеть магазинов табачной продукции
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2029
Месячная арендая плата:
450 000 руб.
Годовой арендный поток:
5 400 000 руб.
Окупаемость:
7.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
12.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
997 674 руб
Общая стоимость :
42 900 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Эксплуатационные платежи:
Включены в арендную плату
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
