Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором на Шелепихинской набережной, д. 34к3зд7 (10 минут пешком от м. Шелепиха).
Помещение 70 м2, 1-й этаж 53 м2 и антресоль открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.
«Сердце Столицы» — проект, отмеченный наградами экспертов и Правительства Москвы. Квартал располагает полностью готовой инфраструктурой: школа, детсад, магазины, рестораны, супермаркеты, фитнес, торгово-развлекательный центр. Внутри квартала разбит парк. В продаже — последний корпус и его последние квартиры: с продуманными планировками, высокими потолками, большими окнами, с видами на Москву-реку, Москва-Сити и пейзажи северо-запада Москвы.
Арендатор: Спортивный клуб "Наставник", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет.
Стоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
37 000 000 a
Цена за м2 :
528 571 a
Площадь
70 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
5,3 м
Мощность электроэнергии
15 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором на Шелепихинской набережной, д. 34к3зд7 (10 минут пешком от м. Шелепиха).
Помещение 70 м2, 1-й этаж 53 м2 и антресоль открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.
«Сердце Столицы» — проект, отмеченный наградами экспертов и Правительства Москвы. Квартал располагает полностью готовой инфраструктурой: школа, детсад, магазины, рестораны, супермаркеты, фитнес, торгово-развлекательный центр. Внутри квартала разбит парк. В продаже — последний корпус и его последние квартиры: с продуманными планировками, высокими потолками, большими окнами, с видами на Москву-реку, Москва-Сити и пейзажи северо-запада Москвы.
Арендатор: Спортивный клуб "Наставник", месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2023 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,6 лет.
Стоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Спортивный клуб "Наставник"
Срок договора аренды от:
2023
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендая плата:
265 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 180 000 руб.
Ежегодная индексация:
6%
Окупаемость:
11.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.6% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
528 571 руб
Общая стоимость :
37 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
