Продажа торгового помещения 103 м2, с сетевой кофейней на ул. Большая Почтовая д. 32 корп. 1 в ЖК "Резиденция Архитекторов" (9 минуты пешком от метро Электрозаводская).
Помещение угловое 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со стороны центрального бульвара, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается при входе в жилого комплекса "Резиденции Архитекторов", хорошее жилое и бизнес окружение, завершено строительство пешеходного моста через реку Яуза, таким образом время пути пешком до станции метро Электрозаводская займет не более 10-ти минут, что увеличивает проходимость в самом ЖК на 50%
Арендатор: 103 м2 - сетевая кофейня Здрасте.
Стоимость 64 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
64 000 000 a
Цена за м2 :
621 359 a
Площадь
103 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
4,8 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 103 м2, с сетевой кофейней на ул. Большая Почтовая д. 32 корп. 1 в ЖК "Резиденция Архитекторов" (9 минуты пешком от метро Электрозаводская).
Помещение угловое 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со стороны центрального бульвара, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.
Помещение располагается при входе в жилого комплекса "Резиденции Архитекторов", хорошее жилое и бизнес окружение, завершено строительство пешеходного моста через реку Яуза, таким образом время пути пешком до станции метро Электрозаводская займет не более 10-ти минут, что увеличивает проходимость в самом ЖК на 50%
Арендатор: 103 м2 - сетевая кофейня Здрасте.
Стоимость 64 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
кофейня Здрасте
Срок договора аренды от:
08.2024
Срок договора аренды до:
08.2031
Месячная арендая плата:
400 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5 % безусловная
Окупаемость:
13.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.5% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
621 359 руб
Общая стоимость :
64 000 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
