Продажа торгового здания 297,2 м2 с арендатором "Яндекс Лавка" на ул. Цюрупы, д. 1 стр.13 (20 минут пешком от метро Профсоюзная).
Одноэтажное здание общей площадью 297,2 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в аренде 458 м2 на 49 лет с марта 2024 года.
Арендатор: сетевая доставка продуктов "Яндекс Лавка", месячная арендная плата 743 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3,5 %. Окупаемость 8,9 лет
Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
83 000 000 a
Цена за м2 :
279 461 a
Площадь
297 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
80 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового здания 297,2 м2 с арендатором "Яндекс Лавка" на ул. Цюрупы, д. 1 стр.13 (20 минут пешком от метро Профсоюзная).
Одноэтажное здание общей площадью 297,2 м2, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в аренде 458 м2 на 49 лет с марта 2024 года.
Арендатор: сетевая доставка продуктов "Яндекс Лавка", месячная арендная плата 743 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 3,5 %. Окупаемость 8,9 лет
Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Яндекс Лавка
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
743 000 руб.
Годовой арендный поток:
8 916 000 руб.
Ежегодная индексация:
3,5%
Окупаемость:
9 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
279 461 руб
Общая стоимость :
83 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
