Продажа торгового помещения 122,5 м2 с арендатором магазин "Винлаб" в г. Москва, пос. Филимоновское, ЖК «Середневский Лес», к. 4.1 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 122,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Середневский лес». В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах — станции «Филатов Луг» и «Саларьево». От них до центра Москвы всего 35–40 минут. На рейсовом автобусе от жилого квартала до метро «Филатов Луг» — 20 минут. Ввод в эксплуатацию II кв. 2025 г.
Арендатор: магазин "Винлаб", договор аренды долгосрочный, арендная ставка 340 000 рублей. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость продажи 43 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
43 000 000 a
Цена за м2 :
349 593 a
Площадь
123 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 122,5 м2 с арендатором магазин "Винлаб" в г. Москва, пос. Филимоновское, ЖК «Середневский Лес», к. 4.1 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 122,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
«Середневский лес». В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах — станции «Филатов Луг» и «Саларьево». От них до центра Москвы всего 35–40 минут. На рейсовом автобусе от жилого квартала до метро «Филатов Луг» — 20 минут. Ввод в эксплуатацию II кв. 2025 г.
Арендатор: магазин "Винлаб", договор аренды долгосрочный, арендная ставка 340 000 рублей. Окупаемость 11,2 лет.
Стоимость продажи 43 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Ввод в эксплуатацию II кв. 2025 г.
Месячная арендая плата:
320 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 840 000 руб.
Окупаемость:
11.2 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
349 593 руб
Общая стоимость :
43 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
