Продажа торгового помещения 88,1 м2 с арендатором супермаркет "French Bakery" в ЖК Волжский парк корпус 6.1 (20 минут пешком от метро Текстильщики).
Угловое помещение 88,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, 5 витринных окон по фасаду. Электрическая мощность 17,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на пешеходном бульваре в центре жилого комплекса, рядом со школой, детским садом и супермаркетом.
Сетевое окружение: Буханка, Ригла, Красное и Белое, Винлаб, магазин у дома "Около".
Арендатор: сеть кондитерских "French Bakery", https://sedelice.ru месячная арендная плата со второго года 270 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.
Получение ключей: 1 квартал 2026 года.
Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
37 000 000 a
Цена за м2 :
420 454 a
Площадь
88 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,5 м
Мощность электроэнергии
17 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 88,1 м2 с арендатором супермаркет "French Bakery" в ЖК Волжский парк корпус 6.1 (20 минут пешком от метро Текстильщики).
Угловое помещение 88,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, 5 витринных окон по фасаду. Электрическая мощность 17,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на пешеходном бульваре в центре жилого комплекса, рядом со школой, детским садом и супермаркетом.
Сетевое окружение: Буханка, Ригла, Красное и Белое, Винлаб, магазин у дома "Около".
Арендатор: сеть кондитерских "French Bakery", https://sedelice.ru месячная арендная плата со второго года 270 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.
Получение ключей: 1 квартал 2026 года.
Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
French Bakery
Месячная арендая плата:
270 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 240 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
11.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
420 454 руб
Общая стоимость :
37 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
