Продажа торгового помещения 407,1 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
Помещение 407,1 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, четыре входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК насчитывает 5 000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 424 500 рублей или 4% РТО. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 159 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
159 000 000 a
Цена за м2 :
390 663 a
Площадь
407 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
73 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 407,1 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
Помещение 407,1 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, четыре входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК насчитывает 5 000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 424 500 рублей или 4% РТО. Окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 159 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Месячная арендая плата:
1 424 500 руб.
Годовой арендный поток:
17 094 000 руб.
Окупаемость:
9.3 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.8% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
390 663 руб
Общая стоимость :
159 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
