Продажа торгового помещения 750 м2 с арендатором даркстор "ВкусВилл" на ул. Римского-Корсакова, д. 11стр.12 (10 минут транспортом от метро Отрадное).
Помещение 750 м2, располагается на 1 этаже в здании парковки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Римского-Корсакова 11» на севере Москвы, в проекте 10 жилых корпусов, на 2 327 квартир, 8 из которых уже сданы и заселены.
Арендатор: даркстор "ВкусВилл", месячная арендная плата 1,5 млн. рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 8% с 4-го года аренды. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
180 000 000 a
Цена за м2 :
240 000 a
Площадь
750 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
140 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 750 м2 с арендатором даркстор "ВкусВилл" на ул. Римского-Корсакова, д. 11стр.12 (10 минут транспортом от метро Отрадное).
Помещение 750 м2, располагается на 1 этаже в здании парковки, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК «Римского-Корсакова 11» на севере Москвы, в проекте 10 жилых корпусов, на 2 327 квартир, 8 из которых уже сданы и заселены.
Арендатор: даркстор "ВкусВилл", месячная арендная плата 1,5 млн. рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 8% с 4-го года аренды. Окупаемость 11 лет.
Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
ВкусВилл "Даркстор"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
1 500 000 руб.
Годовой арендный поток:
18 000 000 руб.
Ежегодная индексация:
8%
Окупаемость:
10 лет (без
учета индексации)
Доходность
10% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
240 000 руб
Общая стоимость :
180 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
