Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского).
Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива.
Арендаторы: сетевой магазин "Винлаб" (договор до 2030 года, арендная ставка 177 000 рублей, безусловная индексация 3%), "Маркетплейс" (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 120 000 рублей), окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 39 587 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 587 000 a
Цена за м2 :
293 237 a
Площадь
135 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
50 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского).
Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива.
Арендаторы: сетевой магазин "Винлаб" (договор до 2030 года, арендная ставка 177 000 рублей, безусловная индексация 3%), "Маркетплейс" (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 120 000 рублей), окупаемость 10,9 лет.
Стоимость продажи 39 587 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
сетевой магазин "Винлаб", "Маркетплейс"
Месячная арендая плата:
302 310 руб.
Годовой арендный поток:
3 627 720 руб.
Окупаемость:
10.9 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.2% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
293 237 руб
Общая стоимость :
39 587 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
