Продажа торгового помещения 540 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Балашиха, микрорайон 1 Мая, д. 4к1 (10 минут транспортом от метро Щёлковская).
Помещение 540 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 900 000 рублей. Арендатор находиться в помещении с 2017 года, в 2024 году подписали дополнительное соглашение на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
145 000 000 a
Цена за м2 :
268 518 a
Площадь
540 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 540 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" по адресу г. Балашиха, микрорайон 1 Мая, д. 4к1 (10 минут транспортом от метро Щёлковская).
Помещение 540 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, зона погрузки/разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 900 000 рублей. Арендатор находиться в помещении с 2017 года, в 2024 году подписали дополнительное соглашение на 10 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором.
Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет Пятёрочка
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2034
Месячная арендая плата:
900 000 руб.
Годовой арендный поток:
10 800 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
13.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
268 518 руб
Общая стоимость :
145 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
