Продажа торгового помещения 314 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 1 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад).
Помещение площадью 314 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Легендарный квартал". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Дикси", большой комплекс "Грин парк". Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 – 84 м2.
Арендаторы:
1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 121 м2, месячная арендная плата 259 000 рублей, договор аренды на 15 лет.
2. Пекарня "Буханка", площадь 100 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, договор аренды 5 лет.
3. Вакантная площадь 93 м2, потенциальный месячный арендный поток 279 600 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 756 600 рублей.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
85 000 000 a
Цена за м2 :
270 700 a
Площадь
314 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 314 м2 по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 1 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад).
Помещение площадью 314 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом жилом комплексе "Легендарный квартал". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Дикси", большой комплекс "Грин парк". Дом сдан. Всего в ЖК 3144 апартаментов. Диапазон метражей апартаментов 24 – 84 м2.
Арендаторы:
1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 121 м2, месячная арендная плата 259 000 рублей, договор аренды на 15 лет.
2. Пекарня "Буханка", площадь 100 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, договор аренды 5 лет.
3. Вакантная площадь 93 м2, потенциальный месячный арендный поток 279 600 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 756 600 рублей.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
пул арендаторов
Месячная арендая плата:
756 600 руб.
Годовой арендный поток:
9 079 200 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без
учета индексации)
Доходность
10.7% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
270 700 руб
Общая стоимость :
85 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
