Продажа торгового помещения 119,7 м2 с магазином "Магнит" по адресу г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).
Помещение 119,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окнана две стороны. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД.
Арендатор: магазин "Магнит", месячная арендная плата 280 000 рублей или 4% от РТО. Магазин на ремонте. Плановое открытие 01.12.2024 года.
Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 500 000 a
Цена за м2 :
354 166 a
Площадь
120 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
35 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 119,7 м2 с магазином "Магнит" по адресу г. Люберцы, Некрасовский проезд, д. 13 (12 минут транспортом от метро Некрасовка).
Помещение 119,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окнана две стороны. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Проект «Люберцы» — настоящий город в городе: комплекс площадью 96.3 га строится в 7.5 км от МКАД на границе Москвы. Он включает 66 домов, Технологический лицей, детские сады, магазины, МФЦ. Вокруг комплекса — крупные зеленые зоны: берега реки Пехорки и озера Черного, Салтыковский лесопарк. Рядом — Зенинское шоссе с выездом на МКАД.
Арендатор: магазин "Магнит", месячная арендная плата 280 000 рублей или 4% от РТО. Магазин на ремонте. Плановое открытие 01.12.2024 года.
Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
магазин "Магнит"
Срок договора аренды от:
2024
Месячная арендая плата:
280 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 360 000 руб.
Окупаемость:
12.6 лет (без
учета индексации)
Доходность
7.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
354 166 руб
Общая стоимость :
42 500 000 руб
Налоги:
УС налогообложения
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
