Продажа торгового помещения 103,3 м2 в жилом комплексе "Ильинские луга", к. 2.7 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия.
Помещение 103,3 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Угловое помещение в начале жилого массива. Идет строительство. Согласно сайту застройщика Пик, заселение до августа 2025 года.
Арендаторы:
1. Аптека "Горздрав", площадь 50 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей.
2. Вакантная площадь 53 м2, потенциальная месячная арендная плата ~ 180 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей.
Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
42 000 000 a
Цена за м2 :
407 766 a
Площадь
103 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
21 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Продажа торгового помещения 103,3 м2 в жилом комплексе "Ильинские луга", к. 2.7 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1ая линия.
Помещение 103,3 м2, располагается на 1 этаже, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Угловое помещение в начале жилого массива. Идет строительство. Согласно сайту застройщика Пик, заселение до августа 2025 года.
Арендаторы:
1. Аптека "Горздрав", площадь 50 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей.
2. Вакантная площадь 53 м2, потенциальная месячная арендная плата ~ 180 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей.
Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
аптека "Горздрав", вакантная площадь
Месячная арендая плата:
350 000 руб.
Годовой арендный поток:
4 200 000 руб.
Ежегодная индексация:
Окупаемость:
10 лет (без
учета индексации)
Доходность
10% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
407 766 руб
Общая стоимость :
42 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
