Продажа торгового помещения 124,7 м2 на ул. Гвардейская, д. 14 (6 минут транспортом от м.Кунцевская). 1 линия домов.
124,7 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход с первой линии, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "Красное и белое".
Арендатор: алкомаркет “Винлаб”, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные включены в арендную плату, договор на 7 лет от октября 2024 года, индексация 3% по уведомлению.
Стоимость продажи 39,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
39 600 000 a
Цена за м2 :
316 800 a
Площадь
125 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
2,7 м
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 124,7 м2 на ул. Гвардейская, д. 14 (6 минут транспортом от м.Кунцевская). 1 линия домов.
124,7 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, свой отдельный вход с первой линии, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "Красное и белое".
Арендатор: алкомаркет “Винлаб”, месячная арендная плата 300 000 рублей, коммунальные включены в арендную плату, договор на 7 лет от октября 2024 года, индексация 3% по уведомлению.
Стоимость продажи 39,6 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
алкомаркет “Винлаб”
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
300 000 руб.
Годовой арендный поток:
3 600 000 руб.
Ежегодная индексация:
3%
Окупаемость:
11 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.1% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
316 800 руб
Общая стоимость :
39 600 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
