Продажа торгового помещения 80,3 м2 с арендатором "Здесь Аптека" г. Москва, поселение Филимонковское, Новосередневский проспект, д.17к2 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 80,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Напротив помещения большая парковка ЖК.
К "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес это 4 900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3 000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе.
Дом заселен.
Арендатор: "Здесь Аптека", договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 244 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, индексация в одностороннем порядке 5% в год. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
437 500 a
Площадь
80 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
16 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 80,3 м2 с арендатором "Здесь Аптека" г. Москва, поселение Филимонковское, Новосередневский проспект, д.17к2 (15 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.
Помещение 80,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Напротив помещения большая парковка ЖК.
К "Середневский лес" — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК «Середневский лес» до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро «Внуково», а в 15 минутах - станции «Филатов Луг» и «Саларьево». ЖК Середневский лес это 4 900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3 000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе.
Дом заселен.
Арендатор: "Здесь Аптека", договор аренды на 7 лет с 2024 года, арендная ставка 244 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, индексация в одностороннем порядке 5% в год. Окупаемость 12 лет.
Стоимость продажи 35 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
"Здесь Аптека"
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2031
Месячная арендая плата:
244 000 руб.
Годовой арендный поток:
2 928 000 руб.
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
12 лет (без
учета индексации)
Доходность
8.4% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
437 500 руб
Общая стоимость :
35 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
