Продажа торгового помещения 799 м2 с арендаторами по адресу г. Одинцово, п. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.4 (30 минут транспортом от метро Молодежная).
Помещение 799 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 163 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.
Окупаемость: 10 лет.
Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Цена объекта :
105 000 000 a
Цена за м2 :
131 414 a
Площадь
799 м2
Этаж
1
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
163 кВт
Парковка
Перед фасадом
Продажа торгового помещения 799 м2 с арендаторами по адресу г. Одинцово, п. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д.4 (30 минут транспортом от метро Молодежная).
Помещение 799 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 163 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.
Окупаемость: 10 лет.
Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Какие условия покупки помещения?
Какой возможен торг?
Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
На какой срок заключен договор аренды?
У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
частная школа, ВкусВилл
Срок договора аренды от:
2024
Срок договора аренды до:
2025
Месячная арендая плата:
870 000 руб.
Годовой арендный поток:
10 440 000 руб.
Окупаемость:
10.1 лет (без
учета индексации)
Доходность
9.9% годовых
Коммерческие условия
Цена за м2 :
131 414 руб
Общая стоимость :
105 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Отправить коммерческое предложениеОтправить собственнику коммерческое предложение
Разместить объявление
